(505) 332-2722 alicia@skyabq.com

Gestión de la propiedad Servicios de Gestión de Sky incluyen:

  • La comprensión de sus planes y metas para la propiedad y actuar en consecuencia [Trataremos de ser responsables ante usted en la columna de la derecha.]
  • Inspección de cada propiedad dentro y por fuera, a fondo y varias veces como sea necesario. Esto ayuda a mantener un alto estándar de calidad para los inquilinos y también ayuda a mantener la propiedad como una inversión.
  • Asegurar que el mantenimiento, reparaciones y mejoras se completan. Esto incluye la compra de materiales adecuados, suministros y equipo
  • La revisión y la gestión de contratos de servicios para garantizar la máxima calidad
  • Vacantes Publicidad. [Vea el PREGUNTAS MÁS FRECUENTES responder por "cómo se comercializa mi propiedad" para más información sobre este tema.]
  • Usando una variedad de medios
  • Adaptación de marketing para diferentes propiedades.
  • Guiando inquilinos a través de la aplicación proceso
  • De acuerdo con las leyes de equidad de vivienda
  • La incorporación de la dirección de cada dueño (pero de acuerdo con la equidad de vivienda)
  • Salvaguardar arrendatario y el inquilino probable información personal
  • Promoción de buenas relaciones con los inquilinos.
  • Recopilación de los alquileres y otros ingresos en el estricto cumplimiento de los términos del contrato de arrendamiento. Esta es la forma en que el propietario recibe el retorno de la inversión. Y es la forma en que se nos paga.
  • La entrega de los avisos judiciales que sean necesarias.
  • Uso de acciones judiciales para hacer cumplir el contrato de arrendamiento en caso necesario.
  • Facilitar evaluaciones e inspecciones en nombre del propietario.
  • Colaborando con corredores de bienes raíces del propietario o de actuar como agente de bienes raíces del propietario en la compra de propiedades y ventas (sujeto a los acuerdos y comisiones separadas).
  • Realización de todas las funciones de contabilidad, Incluyendo:
  • Estados financieros mensuales y anuales integrales
  • Año a la fecha de ingreso y gasto, según sea necesario
  • Enlace aquí a una sección general declaraciones?
  • Retener a los registros que exige la ley,
  • Proporcionar cuidadores in situ para los complejos más grandes de propiedad.

Su Worry-Free Property Management Company en Albuquerque.

Somos administradores de riqueza y nos tomamos en serio sus inversiones. Gestión Cielo se encarga de su casa o apartamento complejo con competencia y discreción. Compartimos su deseo de equilibrar mantenimiento de la propiedad con el flujo de caja gestionada.

Gestión Sky es responsable ante el Dueño de la Propiedad. Nos comunicamos con los propietarios. Sugerimos el mantenimiento o la reparación, según sea necesario. Adaptamos nuestra comunicación a los deseos de cada uno de los propietarios. Algunos son informados de cada acción. Algunos comunicación solicitud sólo por encima de un umbral acordados a. Todos los propietarios reciben estados de cuenta mensuales de situación financiera. Cuando se trata de mantenimiento, supervisamos el trabajo si se hace por nuestro empleado o subcontratista. Rutinariamente Trabajamos con compañías de seguros para presentar reclamaciones en nombre de nuestros propietarios. Conduzca por o Caminar a través de ver Evaluación y Relaciones inquilino es creer. Además de las inspecciones formales, entrenamos a nuestro personal para supervisar propiedades y proactivamente abordar cuestiones. Hay un perro ladrando - Se admiten mascotas No? ¿Es necesario que ese estacionamiento para ser barridos? ¿Es ese patio que es regada apropiadamente? Conducimos por la propiedad para ver si algo anda mal y nos comunicamos con los inquilinos en consecuencia. Incluso si usted vive cerca y gusta conducir por la propiedad usted mismo, ayudamos a proteger su privacidad. Cuando un inquilino tiene que recibir una notificación, se trata de nosotros, no "el dueño".

Comisiones de Gestión de Propiedad

Una de nuestras estrategias fundamentales es compartir sus prioridades:
SI NO alquilar la propiedad, NOSOTROS no nos pagan! Muchas compañías de administración de propiedades cobran una cuota mensual mínima, incluso si la propiedad está vacante. Muchos también tienen una cuota de instalación cuando toman la gestión de una propiedad.

Gestión Sky cobra Propietarios:

  • No por concepto de tarifa
  • El diez por ciento de las rentas recogido más los impuestos aplicables (NM TRB)
  • Los gastos de mantenimiento para reparaciones y mejoras no se cobran a los inquilinos por el contrato de arrendamiento
  • Los gastos de publicidad (pasado a través);
  • Los costos de inicio si una propiedad de venir a nuestra gestión no está preparado para alquilar.
  • Costos de presentación Corte: estos son pagados inicialmente por el propietario y se facturan al inquilino. El propietario es reembolsado cuando el inquilino cumpla la sentencia.
  • Una reserva para cada propiedad. En realidad "celebrado" en lugar de "cargada". El importe de la reserva varía por propiedad.